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马云同小区4套豪宅6.7折拍卖,温州人一波波看房,看完现场视

时间:2019-11-11 09:16:18


[摘要] 距离正式开拍还有12天的时间,目前暂时无人报名。起拍均价是同小区二手房6.7折拍下和马云做“邻居”?相当于目前该小区二手房的6.7折。看房现场据现场拍卖辅助机构的工作人员透露,今日电话预约看房的有50

上周,阿里拍卖了4套1000万套级联别墅,全部位于未来科技城的西溪社区。

这四栋房屋分别为余杭区仙林街西溪风情园汉冠花园7号楼7-4室、19-1室、19-2室和21-4室。

拍卖4个套件来源

值得一提的是,这四栋房子的主人是前商业大亨安邦保险集团前董事长兼首席执行官吴晓辉。

这四间套房将于9月23日10点开始拍摄。离正式枪击还有12天,到目前为止还没有人报名。然而,住房供应受到了高度重视。

根据阿里的拍卖数据,截至9月11日14: 20,观众最多的一盘观众超过13,093人,最低的一盘观众超过8,394人。

为什么这些房子受到如此高的关注?

同一地区二手房的平均起拍价是6.7%。

你想和马云做“邻居”吗?

西溪风情园是杭州当地房地产公司大华地产在西溪湿地建造的经典别墅市场,距离西溪国家湿地公园仅400米。

西溪风情社区门口

西溪风格的别墅在杭州被称为“硅谷别墅”。它离阿里巴巴淘宝城只有一个“肩膀”。此外,阿里巴巴的许多“老板”都住在这个社区。

淘宝在2014年从西湖国际大厦搬到未来科技城,许多核心高管在城市西部购买了新的豪宅。阿里的《建国十八罗汉》选择了大化西溪风格的大部分新居,这些新居一路分开,只偏爱单户住宅。

这包括马云,他昨天宣布他将“辞去阿里董事会主席的职务”。

社区保安称,有许多名人生活在西溪风情中,如电台主持人和房地产公司业主,阿里巴巴高管购买了所有水建房屋。

在“名人”的光环下,西溪风情的价格门槛肯定不低。

根据官方网站西溪二手房信息,最近的挂牌价格约为57,000/㎡。

阿里平台拍卖的四套公寓分别为西溪风情园7号楼7-4、19-1、19-2和21-4,建筑面积分别为300.28平方米、379.13平方米、307.74平方米和300.28平方米,起拍价分别为1162万、1468万、1111万和1162万。

经计算,四套公寓的平均价格为38,700元/平方米,相当于目前住宅区二手房6.7%的折扣。

签约前必须支付120-150万元的定金。此外,原业主和买方发生的税费按照法律法规分别由原业主和买方承担,但原业主承担的部分由买方提前支付。

剩余的水、电、气、停车场和物业管理欠款由买方承担。

马云卸任阿里董事长后,他有更多时间出现在西溪风情社区吗?感兴趣的朋友可以给房子拍照,并在社区中试试运气。

一个接一个,对买房感兴趣的人继续这样做。

他们大多数来自温州。

记者联系后,他同意今天13点去看房子。然而,当记者提前半个多小时到达时,现场观看房子的人群已经络绎不绝。大多数购房者都是夫妻,或者和父母、亲戚在一起,明显表现出买房的强烈意愿。

参观房子的场景

据辅助拍卖机构的工作人员说,今天有50多组电话预订,但实际上有70多组到达现场。他们大多数来自温州。

参观房子的场景

虽然今天有时间限制,但据说昨晚有几波潜在买家提前“入市”。

随后的翻修将花费至少超过100万元。

交易完成后,必须提前支付100多万税费。

这四所房子主要是欧洲和美国的外观和大小相似,都面向北方和南方。

四楼俯瞰社区的花园景观。

19楼,19-1室客厅

19-2号房间露台

这座四层的建筑有三层在地上,一层在地下。房间类型基本上是6-7个房间,2个大厅,1个厨房,5-6个浴室和1个车库。每层楼的东侧都有阳台,采光良好。

记者采访了几名现场看房者,他们对19栋9-1和7栋7-4建筑装饰得很好的外观和感觉感到满意。19栋9-2楼的内部装修被拆除,楼梯栏杆也被拆除,受到“批评”。

拆除楼梯栏杆的19栋建筑中的9-2栋

尚未清理的7栋7-4楼

一些购房者还说,即使他们买了房子,他们也要花至少100多万元来装修。

住宅区的内部景观

此外,因为房子属于公司,所以需要缴纳土地增值税。根据1162万套房子的最低起拍价,最低税额也超过100万,这种税额需要由购买者支付。

今年,共有8栋西溪风格的二手房被拍卖,其中两栋来自汉宫苑。

6月份拍卖了一套307平方米的公寓,成交价为1395万元,平均成交价为45400/㎡。这次这四套公寓将以什么价格出售?

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